请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
设为首页收藏本站

新能源应用

找回密码
立即注册
查看: 3948|回复: 1
收起左侧

空气源热泵小区集中供暖,单平米采暖价格16.7元。

[复制链接]

108

主题

114

帖子

520

积分

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
520
发表于 2017-12-26 10:06:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
12000㎡热泵小区集中供暖项目的相关经验和数据,对北方农村用空气源热泵集中供暖可行性、基础建设费用、末端选配、采暖热负荷值选取、收费等问题一一作了释疑。

一、建筑情况

该项目位于山东省烟台市下属的县级市莱州市夏邱镇,由夏北村开发的居民社区,总共有5栋楼,总建筑面积12000㎡,一共96个房间,采用集中供暖的住户为72户。墙体保温比较复杂,因为建筑不是一块盖起来的,有的楼做了保温,有的楼没有做,做了保温的楼也只做了一个背面跟侧面,正面没有做保温,墙体保温状况不太好。当时针对这个社区,设计的是八台8台30P的超低温机组,现在根据用户情况只是配置了6台。

二、项目背景

这个项目之所以可以拿出来讲,有两方面原因:一是做这个项目不是为了挣钱,而是做一个项目试验,实行以点带面的销售,在周边形成一个影响,每家每户才是最终的大市场。二是既然做这项目不是为了挣钱,所以很多事情就敢做尝试,在不考虑成本的前提下做好项目,同时摸索出了一些经验,比方说拉高供暖温度,供暖达到什么温度,需要多大的耗电量?机组、末端怎么配置?通过这个项目做了试验,这是花钱买的经验。

实际上,农村的采暖市场,包括集中采暖是非常大的,因为前十年国家对基础投入比较多,很多镇上、村里都盖起了楼房,采用的是封闭式的小区模式,这些房子开始都没有集中供暖,后面才慢慢采用了燃煤锅炉,现在在煤改电大形势下,他们不能烧煤,市场就会非常大,现在农村的采暖项目是非常非常多的,而且不受建筑和规模限制,只是初投资和设计方案的不同罢了。

以前农村很大一部分用锅炉采暖,不仅工作量大,需要专人添煤,还存在安全隐患,现在政府又禁煤,改造成为必然。也有部分采用水源热泵受到水源条件限制 ,且受到了当地的水量、水温等条件的限制; 一次性投资费用又很大,农户很难承担;对于从地下抽水回灌的使用一直以来备受争议,影响了当地地质、水质,存在潜在的危害。而农村地区地处偏僻,没有天然气管道覆盖,燃气供暖是做不到的。不管用哪种形式采暖都是个大问题,而空气源热泵安全环保,且初投资相比水源热泵少很多,因此是一个明智的选择。

地暖的用户

地暖的用户

末端为地暖的用户只占10%左右

这个小区采暖也是住户的一大问题,在建设完后的5、6年里没有供暖,住户的呼声比较大,他们住楼房不能生炉子,用电供暖的费用谁都用不起,因此也想找到更好的供暖方式,空气源热泵成为他们的首选。


三、商业沟通始末

我们首先找到了村委,与村委沟通后,由村委发放住户调查表,采暖费用和集中采暖一样,住户自愿接受改造方案,住户签字达到2/3就可以实施。当时我们做了一个统计,超过2/3的住户同意做集中供暖,所以顺理成章做了这个项目。虽然住户是自愿接受方案的,但是我们还是提供了合同的保障,与村委签订了协议,一旦供暖出现问题,我们第一时间进行处理。

项目的资金由村委牵头,住户每家每户凑钱一块来做开口费,交给我们,一起去管理、运营、做售后,我们只负责收采暖费和交电费。最初在签协议的时候,村委提供的收费方案是由村委去收,先行支付70%,其余的30%待采暖季结束后再支付。由于是第一次做尝试,最终选择的方式是我们自己去收费,一方面可以缓解资金的压力,另一方面能够与住户进行面对面的沟通,了解住户的实际情况和需求。当然,这种自己收费的模式不能大范围推广,特别是项目很大或者做了多个项目后,毕竟需要耗费大量的时间和人力。

2016年10月15号正式开始做用户统计、收款各方面的工作,到11月份开工,经过23天的时间完成了整个供暖系统的建设,包括整个管网建设、机器和变压器的安装。我们的工作主要是安装机组、变压器和管道,末端没有过多参与,用户可以自愿进行选择暖气片或地暖。

四、建设成本118元/㎡

这个项目的成本主要包括变压器的成本、管网费用、机器费用、安装和辅材等费用。变压器成本大概10元/㎡,用了12瓦;管网,包括主管网大概在15元/㎡,采用无缝钢管的形式,然后做聚氨酯,再做粘网;机器的费用大概是40元/㎡,按照65瓦/㎡的配置,再加上其他的杂费,包括安装费等,总体材料的费用约98元/㎡。还有接下来30年的工程维护费用,收费是20元。所以,我们跟用户收取的开口费就是118元/㎡。

集中热泵安装

集中热泵安装


虽然当地也有峰谷电,但是该项目系统并没有安装缓冲水箱,因此机组不可能只在谷电时段运行,白天机组也是需要工作。谷电价格为0.38元,而白天电价为0.7元,峰电价格达到了1.3元,因此我这个项目的电费是跟电业局申请的,使用平价电,综合起来相对便宜,只要0.5元。

五、系统难题:老小区,末端复杂

这个项目是老小区,入住率较高,用电地暖、暖气片、电炉子、铺电地暖、煤炉子等各种供暖方式都有。室内采暖末端比较复杂,但整体来讲大部分是暖气片,有10%的用地暖。他们的暖气片很多是原来老式铸铁或者是碳钢的,腐蚀比较厉害,一加压它们受不了,很多都需要改造。我们改造了42户,基本上以暖气片加地出风的配置完成改造。

暖气片

暖气片


风机盘管

风机盘管


对室内卧房我们多数采用了暖气片,客厅有的会装一个地出风口或者两个地出风口。这是一个典型的110㎡户型,它就是采用了这种形式,客厅里有暖气片也有地出风。小区的户型基本上分两种,一种是88㎡,一种是110㎡,我们在改造过程中,88㎡的户型一般配置100柱以上暖气片,最多的是120柱;110㎡的户型,大多是140到160之间,多数是在150柱,都是采取对对辐射的暖气片。这样配置主要考虑两方面因素:

第一,农村的房子面积偏大,多数110㎡的户型,客厅也偏大,北方的户型跟南方不一样,北方的南边都是窗户,卧房,所以它没有太多地方装暖气片,都是靠两边墙,担心不暖,在客厅里考虑极寒冷天气出现暖气片带不起温度来,就加了一个地出风口。

第二,卧房里没有采取地出风,因为再好的地出风也会产生噪音。我们去年花了大量精力做了一个入户追踪,事实证明这个配置还是比较合理的。

测室内温度

测室内温度

地板采用石材,地暖效果会好很多

作为空气能采暖系统,末端是非常重要,各个形式的末端效果差别很大,同样都是铺地暖,铺得密跟疏,做木地板、做瓷砖还是石材,效果差别也会相当大。大家看这一户,相对比较好的采暖,这个温度是1月份时候测的。为什么说他的采暖效果好?这个镇产石头,石头多,很多人偏向石头装修,用一公分的石材去贴地面,效果非常好。今年,我遇到一户这样的民房(不是这小区),房子也是翻新的农村瓦房,地暖管是我们去铺的,基本是15公分左右,然后做了一公分的石材,基本上进水温度35℃,室内温度就达到了23℃,目前他家运行状况非常完美。

六、单位热负荷指标55W/㎡

小区的热负荷值按照国家标准来讲是65瓦的热负荷,这个项目配置小了一点。我们设计的是65瓦,但还有2台机器没装,部分住户没有全部开通,目前供暖面积是7000平米,按照机器配置和供暖面积来算的话,热负荷实际上是55瓦的非节能建筑,因此热负荷是满足的。

关于热负荷的配置,我经过了一百多台机器的检测,今年我们也装了400台的量,针对3匹、6匹这种小型的机组,各种的房子和运行状况我们都遇到了。去年冬天我们用56台机器检测了各种房型,对哪种户型、哪种房屋建筑应该配置多大的功率总结出了一些经验:

商品楼,我个人觉得45瓦够了,因为左邻右舍有,有保温,即使像小产权的房子不是集中供暖,隔壁也会用空调之类的。去年有一户是98.2平方米的,在5楼,我们给他配置了4匹机器,四个月下来总的运费费用是1600块钱的电费。
农村大瓦房,大多数没有做保温,即使做了保温也只是屋后做一下而已,这种配置基本上要到85瓦;
新式自盖房,通常它们是独栋,类似于别墅,散热非常厉害,那么像这种独栋没保温的,我们配置都会比较大,而这种客户基本不缺钱,所以会配置到110瓦;
独栋建筑,即便有保温,散热也是会比较大,也是达不到商品房的效果,像这种一般按85瓦配置。

七、无缓冲水箱

整个系统我们没有做缓冲水箱,不用缓冲水箱,不是考虑成本,因为采用直供的形式,考虑的是房屋供暖不可能马上冷,特别是北方白天温度高,太阳一晒室内温度更高,不会出现从20℃马上掉到10℃的情况。减少缓冲水箱,主要是减少缓冲水箱这个泵的运行费用,这个泵的费用也不少。关于到底省多少电,要等过了这个冬天,整个采暖季运行下来之后,跟其他的做了缓冲水箱的项目进行对比,相同的面积和相同的建筑的情况下来核算一下运行成本。目前来看运行费用大概在16、17块钱。

机器跟管道直接循环,做了之后效果非常好。供回水的温度也做了多个调整,从40℃开始一直到60℃都做了尝试;另外考虑到天气因素,什么天气用什么温度也做了尝试,包括根据水温怎么控制室内的温度。

八、采暖期>23℃,16.7元/㎡

去年山东没有出现特别寒冷的天气,最低气温在-12℃,大部分供回水温度基本上在50℃左右,我们也尝试了45℃的水温,暖气片也能够保持在22℃。还有整个供暖温度比较高,最高室内温度达到30℃,这么做的原因是为了测数据。

2月份一位住户发给我信息,室内温度达到30℃。2月份刚好春节,比较寒冷,这个月的温度调得特别高,基本保持在50℃以上,偶尔达到55℃,正月初一晚上发的信息。不光是这个月,其他的月份温度也会比较高,正常来讲室内温度包括暖气基本在23℃以上,地暖的温度,会普遍比暖气片的高个4~5℃,有的可能还会热得受不了。目前还没有做分户控制,统一一个水温在控制,系统根据环境温度来调整供水温度,住户主要通过分水器把水量放小一点来做温度调整。

室温27度

室温27度



按照我们的核算11万7的电费,目前已经缴了初装费的共72户,平均一百平米一户,约7000㎡,按照目前来算的话,采暖季四个月的运行费用大概在16.7元/㎡。1、2月份我做了两个温度的尝试,1月份供水温度基本在50℃以下,2月份因为是春节所以我做的出水温度会比较高,可能会到55℃,那么两个月的电费会马上不同。

九、反思:运行和投资的心得

我们和村委签的合同是三十年,根据市政供暖的时间来开暖和停暖,温度也达到市政供暖的温度,即最低温度不能低于18℃,费用也跟市政供暖的一样,23/㎡。第一年肯定亏钱,我们做好了亏7、8万块钱的准备,主要用于检查各种模式的效果,包括末端配置,虽然末端配置都不关我们的事情,但我们要去追踪一个效果,了解室内温度到底是多少,耗了多少电。

目前已经运行了十来天,这几天我查了电费,应该讲今年亏不了。这是电费的截图,我们去年供暖相对比较晚,因为统计的时间比较晚,施工比较晚,所以供暖也就晚了将近一个月,但是总的供暖时间我们还是拉长到了4个月,正常供暖时间是120天,整个运行费用没有什么太大出入,加上去年倒春寒比较严重,到了三月底的气温还是比较低,我们到了4月12号才停的暖。

从运行数据来看,应该不会亏钱,亏钱主要亏在运营上,第一我们拉高温度,第二有部分收费比较少,去年只收了三个月的费用,6台机组基本上全开,总的耗费12万多,实际上用于采暖的费用大概11万7千块钱,另外还调试等费用。今年我们还做了一个改进,第一温度会降下来,基本保持室内22~23℃的供暖温度,暂时是这么调置的;第二供水泵也会做一个调整,去年供水泵耗电比较大,采用24小时不间断循环,将水泵这块做了调整,采用1每隔小时循环一次,这样也会节省费用。具体费用要等运行一个冬天才有准备的数据,目前来看不会亏钱。

供暖时间我们烟台都是120天,但是我们合同写了市政延迟我们也延迟,市政不延迟我们也不延迟,大家缴费也可以延迟,去年延迟十多天,我们没有另外收费,这也是亏损的一部分。

今年我们会实施新的模式,假如过了采暖季,气温还比较低,住户又要求的话,我们供暖还是会持续,当然需要达到一定的数量,如果一两户肯定是不行的。而超出采暖季则按照天数来收费,120天采暖费用为23元/㎡,那么每一平米每天的费用为0.192元,再根据住户的面积就可以计算出每天的供暖费用,比如100平的房子每天的采暖费就为19.2元。而那些没有使用集中供暖的用户,我们则会在供暖的时候用锁闭阀将系统锁死。




回复

使用道具 举报

0

主题

9

帖子

30

积分

新手上路

Rank: 1

积分
30
发表于 2019-10-25 13:34:29 | 显示全部楼层
讲的很详细,谢谢分享,辛苦了!
回复 支持 反对

使用道具 举报

*滑动验证:
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

在线客服

QQ| Archiver|手机版|小黑屋| 新能源应用     

Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc.   All Rights Reserved.

Powered by Discuz! X3.2( 京ICP备15014911号 )

快速回复 返回顶部 返回列表